Bienvenue dans votre Nouveau BAR TABAC PRESSE FDJ PMU RELAIS POSTE à Montcy-Saint-Pierre

Imaginez-vous propriétaire de ce fonds de commerce emblématique, idéalement situé dans les Ardennes (08). Ce bien de 120 m² de surface commerciale et 40 m² de réserves offre une opportunité unique pour un entrepreneur ambitieux. Avec une surface totale de 160 m² au rez-de-chaussée et 30 m² d'espace extérieur, ce bar tabac presse est un véritable bijou.

L'intérieur, est réparti en plusieurs espaces fonctionnels : un accueil tabac/presse, un bar, une grande salle, des sanitaires, des bureaux, une terrasse et un appentis extérieur. Conforme aux normes ERP et PMR, ce lieu est prêt à accueillir une clientèle diversifiée avec élégance et confort.

Avec une licence 4, ce fonds de commerce est parfaitement adapté pour offrir une large gamme de services. Que ce soit pour une pause café, un achat de presse, une mise sur les jeux FDJ ou PMU, ou encore pour envoyer un colis en relais poste, ce lieu est un véritable hub de services. De plus, il est tout à fait possible d'envisager un service de restauration avec un espace cuisine situé derrière le bar.

Le chiffre d'affaires annuel de 153 682 € HT et un résultat net de 37 879 € témoignent de la rentabilité et de la popularité de ce commerce.

Les horaires d'ouverture flexibles, de 7h00 à 12h00 et de 16h00 à 19h00 en semaine, avec des amplitudes horaires plus larges les vendredis et samedis soirs, ainsi que les dimanches matins, permettent de capter une clientèle variée tout au long de la journée.

Un logement de fonction est également disponible, avec une pièce d'appoint à aménager à l'étage. Idéal pour un propriétaire souhaitant résider sur place.

Ce fonds de commerce bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, une alimentation générale et un restaurant. À quelques minutes en voiture, vous accéderez à une crèche, un collège, un hôpital et un médecin généraliste.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce bien établi et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bar tabac presse à Charleville-Mézières.