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Restaurant, bar à vendre, 350 m² - Douzy 08140
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
🏡 À VENDRE - Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel ! 🍻📰
📍 Localisation : 11 Place du 13 Novembre, Douzy
📅 Création : Septembre 2022
🔥 Un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités !
Le Douzynois est un établissement dynamique et polyvalent proposant :
✔️ Bar avec Licence IV – Convivialité et animations régulières
✔️ Tabac, Presse, FDJ – Activité complémentaire stable
✔️ Produits diversifiés – CBD, chicha, cigarettes électroniques
✔️ Service de récupération de colis – Atout attractif pour la clientèle
✔️ Espace billard et soirées événementielles – Ambiance conviviale et fidélisation
🌿 Atouts du local :
✅ Cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires
✅ Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration
✅ Appartement T4 de 70 m² au-dessus du commerce – Idéal pour un couple de gérants (travaux à prévoir, gros œuvre fait)
✅ Grenier aménageable – Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement
📊 Chiffres clés & Rentabilité :
💰 Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse
💵 Potentiel de rémunération de 3 500€/mois (42 000€/an) après charges et remboursement d’un crédit
⚡ Aucune exclusivité avec des fournisseurs – Liberté de négociation pour optimiser les marges
💡 Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et évolutif !
📍 Localisation : 11 Place du 13 Novembre, Douzy
📅 Création : Septembre 2022
🔥 Un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités !
Le Douzynois est un établissement dynamique et polyvalent proposant :
✔️ Bar avec Licence IV – Convivialité et animations régulières
✔️ Tabac, Presse, FDJ – Activité complémentaire stable
✔️ Produits diversifiés – CBD, chicha, cigarettes électroniques
✔️ Service de récupération de colis – Atout attractif pour la clientèle
✔️ Espace billard et soirées événementielles – Ambiance conviviale et fidélisation
🌿 Atouts du local :
✅ Cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires
✅ Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration
✅ Appartement T4 de 70 m² au-dessus du commerce – Idéal pour un couple de gérants (travaux à prévoir, gros œuvre fait)
✅ Grenier aménageable – Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement
📊 Chiffres clés & Rentabilité :
💰 Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse
💵 Potentiel de rémunération de 3 500€/mois (42 000€/an) après charges et remboursement d’un crédit
⚡ Aucune exclusivité avec des fournisseurs – Liberté de négociation pour optimiser les marges
💡 Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et évolutif !
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur4
- ParkingParking commun
- ActivitésBar, PMU, Tabac
- Chiffre d'affaires194 210 €
- Chiffre d'affaires N-1174 434 €
- EBE86 958 €
- EBE reconstitué92 867 €
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureDu Lundi au Jeudi de 08h00 à 13h00 et de 16h00 à 20h00 Vendredi de 07h00 à 00h00 Samedi de 08h00 à 13h00 Dimanche de 08h00 à 13h00 - 16h00 à 20h00
- Effectif salarial0
- Raison de la venteAutre projet
- LocalisationDouzy 08140
- Référence400
RIMBAUD IMMO 03 24 32 26 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
7 Avenue Forest
08000 Charleville-Mézières
