Immeuble de rapport en hyper centre
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
Idéalement situé en hyper centre, cet immeuble mixte est composé d'un grand local commercial d'environ 120 m² en rez-de-chaussée disposant d'une belle visibilité avec espace salon, sanitaires, local technique, 4 pièces, au 1er et au 2ème étage, deux plateaux de 130 m² type T4 à aménager en appartement le tous complété de deux caves et d'une cour intérieure. Situé dans le centre historique à proximité du chateau et tous commerces et services, cet immeuble de rapport en pierre de taille, toiture ardoise et idéal pour un investisseur désireux de générer du déficit foncier ou souhaitant proposer un programme de défiscalisation (dispositifs éligibles) .
Les points forts du bien
- Emplacement
- Potentiel d'aménagement
- visibilité du local commercial
Caractéristiques techniques
- Toitureardoise
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, un T3 à rénover au 1er étage et un T3 à rénover au 2ème étage complété d'une cour intérieure
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking commun
- LocalisationSedan 08200
- Référence412
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2767.70 € et 2767.70 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T Carte G • RCP ALLIANZ
Carte T Carte G • RCP ALLIANZ
RIMBAUD IMMO 03 24 32 26 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
7 Avenue Forest
08000 Charleville-Mézières
