Spécial investisseur
Immeuble rapport modulable et divisible
424 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 283 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Au coeur du centre ville sur un axe passant, cet immeuble d'une surface totale d'environ 283m² entièrement rénové, dispose d'un RDC commercial avec sanitaires PMR. Une cave accès directe par le local commercial. Les étages sont accessibles par le RDC du local commercial et par une entrée indépendante. A 1er étage, une surface d'environ 55m² comprenant une cuisine, une grande pièce et des sanitaires. Au 2ème étage, une surface de 55m² environ composé de 3 pièces, une salle d'eau avec WC. Au 3ème étage une surface également d'environ 55m² composé de 3 pièces, une salle d'eau avec WC
Cet immeuble mixte est facilement divisible et modulable.
Cet immeuble mixte est facilement divisible et modulable.
Les points forts du bien
- hyper centre
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- ClimatisationMonobloc fixe
- État intérieurEn bon état
- Toitureardoises
- Composition de l'immeubleRDC à usage commercial avec sanitaires PMR au 1er étage une grande pièce une cuisine et sanitaires, au 2ème 3 pièces, une salle d'eau avec WC, au 3ème étage 3 pièces une salle d'eau avec WC. Une cave.
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking commun
- LocalisationCharleville-Mézières 08000
- Référence450
Détail des pièces
- surface commerciale avec sanitaires, WC118 m²
- 1 grande pièce , cuisine WC55 m²
- 3 pièces, salle d'eau avec WC55 m²
- 3 pièces, salle d'eau avec WC55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 5610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 08012020 000 044 135
Carte pro. 08012020 000 044 135
RIMBAUD IMMO 03 24 32 26 79 Envoyer un e-mail S'y rendre
7 Avenue Forest
08000 Charleville-Mézières
